Freistehendes Haus für eine oder zwei Familien

Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 144,51 m²

Objektbeschreibung

Dieses tolle, freistehende Haus beherbergt 6 Zimmer auf 2 Stockwerken. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus genutzt, wäre aber genauso in 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern nutzbar. Im Erdgeschoss stehen 76,89 qm Wohnraum aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Eine schöne große Terrasse mit Treppe zum Garten sowie ein Balkon laden zum Genießen der grünen Umgebung ein. Im Obergeschoss befinden sich verteilt auf 67,62 qm ebenfalls 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Auch hier gibt es einen schönen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, 2 Kellerräume sowie eine Waschküche mit Gartenausgang zur Verfügung.
Das Haus hat einen gepflegten Garten und 2 Garagen.

Ort
73732 Esslingen
Wohnfläche
ca. 144,51 m²
Grundstücksfläche
ca. 415,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 49,48 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
590.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,5 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Renovierungsbedürftig

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Wäldenbronn in ruhiger aber sehr verkehrsgünstiger Lage. Im Stadtteil sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Innenstadt von Esslingen ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Stein
Teppich
Garage
Garten
Keller
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.10.2025
Gültig bis09.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf329,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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 Hagen Mattes
Hagen Mattes
Merkelstr. 18
73728 Esslingen