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Rarität: Zwei Doppelhaushälften mitten in Degerloch

Ansicht Gartenseite Haus B
Ansicht Garten Haus B
Hs. A: Ausblick DG
Hs. A: Zimmer EG li.
Hs. A: Anschlüsse Küche
Hs. A: Küche / Esszimmer
Hs. A: Bad EG 2
Hs. A: Eingangsbereich Treppe
Hs. A: Zimmer links OG
Hs. A: Zimmer li. OG
Hs. A: Bad OG
Hs. A: Treppe EG-OG-DG
Hs. A: Treppe ins 1. OG
Hs. A: Ansicht
Hs. A: Bad DG
Hs. A: Waschküche im UG
Hs. B: Schuppen am Haus
Zugang Garten
Ansicht Schuppen
Hs. B Bad OG
Hs. B Dachkammer
Hs. B Dachzimmer
Hs. B Eingang
Hs. B Dachzimmer
Garten
Hs. B Küche
Hs. B Schlafzimmer EG
Schuppen OG
Hs. B Treppenaufgang ins OG
Hs. B Wohnzimmer
Hs. B Zimmer OG
Ansicht Gartenseite Haus B
Ansicht Garten Haus B
Hs. A: Ausblick DG
Hs. A: Zimmer EG li.
Hs. A: Anschlüsse Küche
Hs. A: Küche / Esszimmer
Hs. A: Bad EG 2
Hs. A: Eingangsbereich Treppe
Hs. A: Zimmer links OG
Hs. A: Zimmer li. OG
Hs. A: Bad OG
Hs. A: Treppe EG-OG-DG
Hs. A: Treppe ins 1. OG
Hs. A: Ansicht
Hs. A: Bad DG
Hs. A: Waschküche im UG
Hs. B: Schuppen am Haus
Zugang Garten
Ansicht Schuppen
Hs. B Bad OG
Hs. B Dachkammer
Hs. B Dachzimmer
Hs. B Eingang
Hs. B Dachzimmer
Garten
Hs. B Küche
Hs. B Schlafzimmer EG
Schuppen OG
Hs. B Treppenaufgang ins OG
Hs. B Wohnzimmer
Hs. B Zimmer OG
Kaufpreis 1.000.000 EUR
Zimmer 8
Wohnfläche 220 m²

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälften befinden sich in mitten von S-Degerloch, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.
Die Häuser spiegeln den schöne Bauweise der 30er Jahre wider. Unterschiedliche Deckenhöhen, nicht ganz gerade Wände und Böden, sowie individuelle Grundrisse verleihen diesen Gebäuden einen ganz eigenen gemütlichen Charme.
Beide Häuser sind unvermietet und stehen zur sofortigen Nutzung bereit. Das vordere Haushälfte wurde 2022 sanierte.
Es besteht Denkmalschutz auf den Gebäuden.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein bezaubernder Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Eine kleine Grün-Oase mitten in Degerloch.

Ort
70597 Stuttgart-Degerloch
Wohnfläche
220m²
Grundstücksfläche
336m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.000.000€
Außenprovision
2,38
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Verfügbar ab
Sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten im schönen Stadtteil Degerloch. Dieser Stadtteil gehört zu einer der beliebtesten Wohngebieten Stuttgarts. Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Die Häuser sind ruhig gelegen, in einer kleinen Seitenstraße, dennoch zentral und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.
Über die B27 ist Degerloch mit der Stuttgarter Innenstadt und der A8 verbunden. Im öffentlichen Nahverkehr wird der Stadtbezirk durch die Stadtbahn direkt mit der Innenstadt von Stuttgart angebunden.
Ebenfalls ist die Autobahn A8 und der Flughafen über die Bundesstrasse B27 schnell und unkompliziert zu erreichen.

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Weitere Beschreibung

Alle im Angebot ausgeführten Angaben sind ohne Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung der Mattes Immobilien GmbH für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir als Mattes Immobilien GmbH gleichzeitig für Verkäufer und Käufer tätig sind. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die im Exposé angegebene Provision in gleicher Höhe von Verkäufer und Käufer zu entrichten.

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parken im Freien
Gartennutzung
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Hagen Mattes
Merkelstr. 18
73728 Esslingen
E-Mail hm@mattes-immobilien.de Telefon +497116646840 Mobil +491728926290
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