Schmuckkästchen: Maisonette-Wohnung in der Altstadt

Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 114,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großartige Maisonette-Wohnung:
Schon am Eingang der Wohnung im 1. OG findet man die erste Rarität: Eine schöne alte Holztüre mit Türklopfer und Schnitzerei. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die Wohnung im 2. OG. Hochwertiges Parkett und ein schöner Rauputz schaffen eine heimelige Wohlfühlatmosphäre in der ganzen Wohnung. Das Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Auf zwei Etagen bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis. 114 qm Wohnfläche verteilen sich hier auf 3 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, das sich durch seine Nähe zur Küche perfekt als Esszimmer eignet, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe in der Wohnung erreicht man das Highlight: Den zum Studio ausgebauten Dachboden mit freigelegtem Gebälk und einem offenen Kamin für gemütliche Abende. Ein praktischer Keller und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Ort
73728 Esslingen am Neckar
Etage
2
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Kaltmiete
1.240 €
Nebenkosten
120 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 %
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,5 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1525
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert

Lage

Die Wohnung liegt im malerischen Beutauviertel von Esslingen in sehr ruhiger aber komplett zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurant, kulturelle Institutionen sowie der Neckar, die Weinberge und die Esslinger Burg sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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Weitere Beschreibung

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Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Kamin
Keller
Abstellraum
Gäste WC
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
Hagen Mattes
Hagen Mattes
Merkelstr. 18
73728 Esslingen