Kaltmiete
1.520 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m²
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 96 m², sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den stilvollen Charme.
Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 wird die Wohnung erstmalig bezugsfertig sein und bietet somit ein völlig neues Wohngefühl. Der Bodenbelag aus edlem Vinylboden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Alle Räume sind mit Lan-Kabel, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, automatisch verschließbaren Dachfenster uvm. ausgestattet.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer bieten sehr viel Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Einbauküche mit viel Stauraum ist im Mietpreis inbegriffen und vor der Küche ist genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Keller im UG, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein abgeschlossener Außenraum, der für zusätzlichen Stauraum auf der großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse sorgt.
Genießen Sie außerdem die warmen Sonnenstrahlen auf der großen Dachterrasse oder im Garten hinter dem Haus.
Die Wohnung wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse von A+ aus.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Esslingen!
Ort
73734 Esslingen
Etage
2
Wohnfläche
96m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.520€
Nebenkosten
230€
Heizkosten enthalten
Ja
Kautions Hinweis
3200 €
Miete Stellplatz (Garage)
80€
Verfügbar ab
01.12.2024
Haustiere erlaubt
Nein
Letzte Modernisierung
2024
Lage
Die Stadt Esslingen am Neckar liegt im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Sie ist mit knapp 94.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen.
Esslingen am Neckar zeichnet sich durch eine malerische Altstadt aus, die von Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und historischen Gebäuden geprägt ist. Die Burg Esslingen und die Stadtkirche gehören zu den bekannten Wahrzeichen der Stadt.
Die Infrastruktur in Esslingen-Zollberg ist sehr gut ausgebaut. Die zentrale Lage der Wohnung verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Autobahn AB, der Flughafen und die B10 sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Ebenfalls sehr gut ist der Anschluss an das ÖPNV-Netz.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet der Esslinger Zollberg zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Felde laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
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Weitere Beschreibung
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Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert22.8
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Energieausweis erstellt am10.07.2024
Energieausweis gültig bis09.07.2034
Befeuerung / EnergieträgerElektro
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Hagen Mattes
Merkelstr. 18
73728 Esslingen
73728 Esslingen