Traumhaftes Einfamilienhaus idyllisch gelegen

Kaufpreis 715.000 EUR
Zimmer 4.5
Wohnfläche 160 m²

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten und bietet komfortables Wohnen mit allen Vorteilen der Split-Level-Bauweise: Zwei zueinander versetzte Wohnebenen sind durch wenige Stufen miteinander verbunden. Das gibt dem Objekt eine Offenheit, die man mit der klassischen Aufteilung in Etagen nicht erreichen würde.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad. Diese Einheit könnte man auch als kleine Einliegerwohnung nutzen, zumal sie einen eigenen Ausgang mit separater Terrasse hat.
Das Haus besticht durch viele Glaselemente: Glastüren, verglaste Windfänge im Eingangsbereich und am Ausgang zur Terrasse, große Fensterelemente mit Schiebetüren, zusätzliche Dachfenster am Treppenaufgang - überall wurde auf Helligkeit und Leichtigkeit Wert gelegt. Das schöne Parkett mit seinem warmen Farbton verleiht dem Wohnbereich eine Wohlfühlatmosphäre.
Über einen hellen Flur gelangt man von der Diele in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten mit Teich.
Im Flur führen ein paar Stufen nach oben auf die zweite Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit in einem Podest eingelassener Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss erreicht man ebenfalls über wenige Stufen vom Flur aus. Es beherbergt den Hobbyraum, ein Gäste-WC sowie einige großzügige Nebenräume.

Ort
71297 Mönsheim
Wohnfläche
160,07m²
Grundstücksfläche
994m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
715.000€
Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Lage

Mönsheim ist eine kleine, beschauliche Gemeinde 15 km von Pforzheim, Leonberg und Mühlacker entfernt und liegt idyllisch eingebettet in Wiesen und Felder.
Das schöne Einfamilienhaus liegt absolut ruhig am Waldrand.
Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar und die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind wenige Minuten entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und zur Autobahn A8 wenige Autominuten.

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Weitere Beschreibung

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Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Garage
Gartennutzung
Gäste WC
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert214.12
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am27.12.2022
Energieausweis gültig bis26.12.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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