Wohnen mit Panoramablick in ES-Wiflingshausen

Kaufpreis 1.195.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 232 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus bietet aus den nach Süden ausgerichteten Wohnräumen einen tollen Rundumblick über Esslingen bis zur Schwäbischen Alb. Durch die Verlagerung der Wohnebenen in den unteren Teil des Hauses, ist von der Straße aus lediglich die Garage sichtbar. Die Hauptwohnebene liegt unterhalb geschützt am Hang und bietet mit einem großen Panoramafenster einen fantastischen Ausblick. Auch die Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist hell und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Ebenen umfassen im Einzelnen folgende Räume:

Ebene 1:
- Hauseingang
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze
- große Terrasse

Ebene 2:
- großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
- 2 - 3 Schlafzimmer
- großes Bad mit Marmor ausgestattet
- Essplatz mit kleiner Ost-Terrasse
- West-Terrasse mit Außenkamin / Grill

Ebene 3:
- separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad
- diverse Nebenräume
- Sauna
- Heizraum / Ölheizung
- große überdachte Terrasse

Das Haus ist komplett geräumt und steht ggf. für Renovierungsarbeiten oder Umbauarbeiten zur Verfügung.

Ort
73732 Esslingen am Neckar
Wohnfläche
232,44m²
Grundstücksfläche
780m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
1.195.000€
Außenprovision
3,57
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1969

Lage

Wunderschöne Aussichtslage im beliebten Esslinger Stadtteil Wiflingshausen. Das Stadtzentrum von Esslingen erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen St. Bernhardt und Hohenkreuz vorhanden. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Freizeit-, und sportliche Aktivitäten bietet der angrenzende Schurwald viele Möglichkeiten.
Sport-, und Tennisplätze sowie der Reitverein am Jägerhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Weitere Beschreibung

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Einbauküche
Stein
Garage
Gäste WC
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert272.7
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am21.07.2016
Energieausweis gültig bis20.07.2026
HeizungsartZentralheizung
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Hagen Mattes
Merkelstr. 18
73728 Esslingen