2-Familienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage

Kaufpreis 850.000 EUR
Zimmer 10
Wohnfläche 215 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 869 m² im Bereich des Hirschlandkopfs in Esslingen.
Es verfügt über 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, zwei Küchen, Keller, Weinkeller, Hobbyraum und mehrere Abstellräume.
Zwei, nicht direkt am Haus liegende, Garage sowie ein schöner und sehr gut nutzbarerer großer Garten runden dieses Wohnensemble ab.

Vom Hauseingang gelangt man in das helle und freundliche Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Es verfügt über einen schönen Ausblick in Richtung Berkheim-Ostfildern und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.

Die Küche mit Speisekammer grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer.

Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in drei geräumige Zimmer, eines davon mit einem großen Balkon. Zusätzlich gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Über die Treppe erreicht man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer und eine sehr großer, nicht ausgebauter, Bühnenraum befindet. Dieser Bereich bietet genügend Platz um das Haus um weitere Zimmer oder einer separaten Wohnung zu erweitern.

Im Gartengeschoss befindet sich eine komplett abgetrennte 3,5 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und eigener Terrasse sowie einem offenen Kamin.

Insgesamt bietet das Haus alles, was man zum Wohnen und Arbeiten benötigt und ist ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus mit viel Platz begeistern.

Ort
73728 Esslingen am Neckar
Wohnfläche
215m²
Grundstücksfläche
833m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
850.000€
Außenprovision
2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,5% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Baujahr
1975

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Esslingen am Neckar.
Die Lage ist hervorragend, das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Über einen kurzen Fußweg erreicht man das in zweiter Reihe liegende Haus, das von einem großzügigen Garten umrandet wird. Ruhig gelegen und dennoch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

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Weitere Beschreibung

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Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Stein
Parkett
Kamin
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert202.7
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am19.12.2023
Energieausweis gültig bis18.12.2033
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Hagen Mattes
Merkelstr. 18
73728 Esslingen