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Das Objekt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die separate Küche ist ebenfalls geräumig und hell gestaltet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die zukünftigen Bewohner ihre eigene Küche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen einbringen und gestalten können.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die hellen Räume – ein attraktives Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5849

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Esslingen

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.000 €

  • Nebenkosten

    350 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

122 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- helles Wohn-/ Esszimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Balkon mit schöner Aussicht
- Abstellraum
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Kellerraum im UG

Grundrisse

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Lage

Das Objekt liegt in Oberesslingen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Esslinger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in Richtung Stuttgart und Umgebung.

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