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Das Objekt

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses hält fit - und ist man einmal oben angekommen, möchte man so schnell nicht wieder weg, weil diese Wohnung keine Wünsche offen lässt:
Die hellen und freundlichen Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der dem gesamten Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Der weitläufige Wohn-Essbereich bietet Zugang zum großen Balkon mit schönem Ausblick. Die modern eingerichtete Einbauküche ist vollständig ausgestattet – hier lässt es sich direkt nach dem Einzug kochen und genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und das WC ist separat untergebracht. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses schöne Wohnangebot.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5855

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Esslingen

  • Baujahr

    1974

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.350 €

  • Nebenkosten

    340 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    135 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

135 kWh / (m²*a)

Ausstattung

großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche direkt neben dem Essbereich
geräumiges Schlafzimmer
2 Kinder- oder Arbeitszimmer
Laminatboden in den Wohnräumen
Bad mit Badewanne und Dusche
separates WC
Keller
TG-Stellplatz
Fahrradraum
Waschküche

Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Esslinger Stadtteil Krummenacker. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Naherholungsgebiet rund um die Katharinenlinde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto ist die Esslinger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.

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